mais aussi ...
Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?
Un chasseur immobilier est un chercheur au service de l’acquéreur. Il se doit de le défendre et a un devoir de conseil. D’autre part, l’aspect juridique en immobilier, est un point important que le chasseur immobilier doit connaître afin de bien conseiller l’acquéreur et le guider dans ses démarches.
Vous êtes une jeune entreprise de Chasseur immobilier, comment se déroule votre année d'activité ?
Créée depuis quelques mois, il a été nécessaire de créer toute une structure pour accompagner au mieux les acquéreurs. De nombreuses demandes de recherche sont apparues très rapidement. Pourtant, il faut savoir que la recherche immobilière ne peut s’effectuer que sur signature d’un mandat de recherche. La profession est en effet, réglementée et surveillée par les préfectures afin de limiter les dérives frauduleuses. Les cartes professionnelles, obligatoires pour exercer, ne sont délivrées qu’à certaines conditions
et notamment, celle de suivre les règles de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 dite « loi HOGUET ». Respectons la profession et défendons notre éthique.
Avez-vous des projets d'extensions sur d'autres villes ?
L’objectif premier de la société est la mise à disposition du service de recherche immobilière et quelque soit le secteur géographique au niveau national. Par conséquent, d’autres structures pourront se développer dans l’avenir.
Quels sont les atouts de votre entreprise face à la concurrence ?
Peut-on parler de concurrence, lorsque l’on sait que l’union fait la force. Les particuliers n’ont pas obligatoirement les connaissances nécessaires pour vendre ou acheter un bien immobilier dans de bonnes conditions. D’autre part, les professionnels de l’immobilier, tant agent immobilier que chasseur immobilier, ont des façons différentes de travailler. Les services proposés, en tant que chasseur immobilier, sont, en premier lieu, la recherche immobilière. Pourtant, de nombreux acquéreurs souhaitent plus. Au
sein du système mis en place par Chasseur immobilier Montpellier, plusieurs services optionnels sont proposées, et ce, pour que les acquéreurs puissent concrétiser leur projet immobilier dans les meilleures conditions.
Le service est alors complet.
Qu'est ce que votre ville a de plus qu'une autre ville pour attirer les nouveaux venus ?
Montpellier est une destination qui devient de plus en plus demandée. La mer est à 10 minutes de Montpellier, la montagne est à 2 heures de route, de nombreux sites touristiques se développent et le soleil reste au rendez-vous durant toute l’année. Une autre cause, plus terre à terre, provoque une ruée vers notre région Languedoc-Roussillon, les prix immobiliers pratiqués sur la Côte d’Azur.
Le prix du marché est-il en question ?
Les prix immobiliers, malgré la stagnation de ces derniers mois chez nous, restent conséquents et pourtant plus raisonnables que ceux pratiqués sur la région Provence Alpes Côte d’Azur. Le soleil n’a pas de prix.
Est ce encore le bon moment d'acheter ? Faut-il attendre ?
Ainsi que je le note dans un de mes articles , tous les propriétaires d’aujourd’hui, se sont posés la même question, et ce, quelle que soit la période à laquelle ils ont achetés. La question qu’il faut se poser est : comment acheter en prévision d’une revente sans y perdre de l’argent ? C’est à cela que le chasseur immobilier doit répondre. Et c’est pour cela que l’acquéreur doit faire appel à un chasseur immobilier. Lui seul a les compétences nécessaires pour guider l’acquéreur dans son acquisition.
Pour faire un bon chasseur immobilier, que faut-il, une bonne connaissance du marché immobilier ? un bon carnet d'adresses ?
En premier lieu, le bon chasseur immobilier connaît la législation en vigueur et doit se mettre au courant des dernières lois et décrets. Ensuite, le bon chasseur immobilier doit connaître le marché immobilier, et bien sûr, avoir un bon carnet d’adresses professionnelles et personnelles. Il doit savoir écouter le projet de l’acquéreur, et découvrir le vrai projet immobilier. En effet, il n’est pas toujours facile pour l’acquéreur, de cerner son projet immobilier surtout quand l’on ne connaît ni les prix, ni le
marché. Certains projets ne peuvent pas aboutir faute de connaissance. Il faut savoir dire non parfois en expliquant pourquoi.
Comment reconnaître un bon chasseur immobilier ?
Un bon chasseur immobilier suivra le projet de prés. Il saura trouver des biens très rapidement. Lors d’une première visite, l’acquéreur reconnaîtra le bon chasseur immobilier en visitant des biens ciblés et correspondants à ses attentes.
Combien cela coûte de faire appel à un chasseur ? Pour utiliser vos services ?
Un devis sera nécessaire en fonction de la difficulté de la recherche. Une grille de prix est établie et s’échelonne entre 3% et 10% TTC du prix de vente net vendeur.
Quel est le délai moyen pour trouver un bien immobilier ?
Trouver un bien immobilier peut prendre quelques jours, quelques semaines ou parfois quelques mois. En fonction du projet, du marché et de l’acquéreur, cela peut prendre plus de temps. Pour l'expatrié qui envisage une acquisition immobilière et un retour définitif, combien de temps avant doit-il vous prévenir ?Sachant qu’une transaction classique prend entre 4 à 6 mois, il est préférable pour un expatrié de prévenir environ 6 mois à l’avance, s’il souhaite acquérir un bien immobilier dans de bonnes conditions.
Chasseur immobilier Montpellier est spécialisée dans la recherche du logement en urgence. Les délais sont ainsi réduits à 4 mois.
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