mais aussi ...
Avez-vous des projets d'extension sur d'autres villes ?
Oui, pardon, OUI, nous avons déjà fait un gros travail de communication auprès des entreprises au niveau régional comme au niveau national, l'adéquation de nos prestations avec le milieu du travail est évidente et nous avons ou aurons de cette manière la capacité de relever le gant. Il nous faudra plus d'associés certes diplômés mais surtout motivés et entreprenants pour cela.
Quels sont les atouts de votre entreprise face à la concurrence ?
Quelle concurrence ?
Nous sommes dans un créneau particulier, nécessitant une logistique importante.
Moins... ou pas de candidats potentiellement capables donc, qui plus est, nous avons tout fait et nous ferons tout pour être incontournable, pour qu'il vaille mieux être avec nous que de bouder dans son coin en rêvant au succès facile qui tarde à venir.
Chasseur immobilier Pau est par nature une "unité mobile", qui n'hésite à se déplacer, puisque nous incluons d'emblée le rural dans notre champ d'action. Motif : les acheteurs sont las des prix démentiels souvent rencontrés en agglomération, de nombreux clients à l'achat d'un bien immobilier recherchent maintenant qualité de vie et investissement raisonné, c'est ce que nous leur proposons en mettant en concurrence plusieurs secteurs géographiques; "punition" : c'est un pari risqué, mais que diable, nous ne sommes et ne voulons pas être des marchands de soupe accros aux bénéfices instantanés.
Comment voyez-vous le métier de chasseur d'appartement aujourd'hui, a-t-il évolué ?
Le métier de chasseur en solitaire n'est donc plus ou pas encore de mise dans notre domaine de la recherche "mobile", trop de contraintes, trop peu encore de clientèle car trop peu de publicité faite au niveau national et une frilosité très conservatrice à la française aux relents de machisme, de rêve de trouver le Graal pour presque rien ou, à l'inverse, de renoncement total -cas le plus fréquent-, conduisant à un achat souvent irréfléchi ou forcé par l'habileté d'un vendeur.
Il faut dire que nous avons tendance à être exigeants envers nos concitoyens, tout acheteur devrait au moins requérir de notre part une consultation à titre informel. Cela nous rend malade de voir les gens se casser continuellement les dents sur la pierre, sachant ce que nous pourrions leur apporter.
Ai-je fait le bon choix?
si j'avais su! je n'aurai pas cru cela possible! êtes-vous sur à ce prix ? autant de réflexions qui peuvent faire douter des facultés d'adaptation humaines mais c'est ainsi, il va falloir faire encore plus de communication pour convaincre.
La course au libéralisme anarchique, à la " surcote ", au vendre ou faire vendre peu mais cher est la pire des choses puisqu'elle réduit le volume d'échange, mais paradoxalement, elle nous propulse immanquablement vers le devant de la scène, puisqu'elle pousse l'acheteur à enfin s'adresser à nous... en désespoir de cause.
Autant dire que nous n'y sommes pas favorable, même avec la constatation précédente, mais l'évolution est sure, elle risque toutefois d'être lente si des décisions ne sont pas prises au niveau national.
Coté recrutement, par exemple, nous avons notre propre politique : nous pensons qu'une structure en cabinet est idéale pour le " jeune " chasseur immobilier désabusé qui s'est rendu compte des difficultés du travail en solo ou dès lors qu'il pense ne pas pouvoir s'acquitter d'une quelconque dime pour faire partie d'une enseigne avant même d'être assis. C'est ce que nous proposons, mais sans faire de publicité.
Quels sont ces services ?
Cela fait partie du contrat, nous connaissons -très- bien le sujet pour avoir beaucoup donné dans... une autre vie et peu reçu dans nos pérégrinations nationales et internationales; le folklore de la transhumance à répétition est en effet pénalisant pour beaucoup, autant le rendre supportable, voire agréable.
1 - Relation avec les banques, assurances : nous avons des accords avec celles-ci pour que le client ait du clefs en mains à des taux compétitifs.
2 - Accompagnement pour les démarches administratives.
3 - Choix d'artisans.
4 - Conseils en éléments architecturaux, décoration, nous devrions même proposer prochainement une ouverture sur le domaine de l'objet d'Art digne des demeures que nous connaissons(nous contacter).
Nous voulons des clients satisfaits sur tous les plans, c'est encore la meilleure des publicités.
Qu'est ce que Pau a de plus qu'une autre ville pour attirer les nouveaux venus ?
Le prix du marché est-il en question ? L'attrait ou la qualité de vie est elle un argument ?
L'argument qualité de vie dans le Sud-Ouest est de taille, nous mettrons donc cela en premier.
Cette région a l'un des parcs les plus fournis à tous les prix, on peut encore trouver une ancienne demeure d'un roi de France ISMH à moins de 400000 pièces moins artisanales que la monnaie médiévale, coûtant donc infiniment moins cher maintenant qu'à l'époque de construction, admirer des constructions justifiant la petite fortune nécessaire pour leur acquisition à Biarritz ou Saint Jean de Luz, ou y dénicher quelque chose de plus raisonnable à moins de xxxxxx au même endroit, ce pays est fascinant. Toulouse, Pau, Bayonne pour les travailleurs citadins, à noter qu'on peut encore faire d'excellentes affaires à peu de distance des agglomérations. L'aéronautique est présente partout : Dassault, EADS, Messier Dowty, POTEZ, SAFRAN, SNECMA, Turboméca... ce peut être un atout en cas de réduction de personnel notamment, suivez mon regard... un tantinet critique.
Quels sont les bons quartiers de la ville pour investir ?
Les villes, nos villes... rapide survol.
Le triangle des Bermudes bis où ceux qui passent y restent... BAB, Bayonne Anglet Biarritz est en pleine expansion, mais la région garde son caractère, par le respect général de l'aspect des constructions; ceux qui connaissent le Pays Basque savent ce que je veux dire... colombages, le rouge, le vert, un blanc immaculé. C'est hélas un endroit cher, mais en contrepartie, la proximité immédiate de l'Espagne est excellente... pour le respect du porte-monnaie, seul petit inconvénient: l'été, le touriste y prend ses quartiers en masse.
Pau présente une belle vitrine, surtout pour la population d'Outre-Manche avec Ryanair, la zone Pau-Orthez est ma préférée, seul défaut, les gens du cru trouvent toujours avec raison qu'il pleut un peu plus -trop- du côté français que du côté espagnol; là encore, 10 petits km faits en quelques minutes suffisent pour voir les prix chuter et se retrouver en campagne à jouir du spectacle offert par les Pyrénées, not bad, isn'it?.
Toulouse la rose est un vivier d'activité, mais le meilleur moyen d'optimiser est encore de voir en périphérie, hors agglomération, le secteur Sud-Est est attractif puisque voies rapides et autoroutes permettent un accès relativement facile.
Est ce encore le bon moment d'acheter ? faut-il attendre ?
Ici-bas, c'est plus que jamais le bon moment, à vrai dire, il serait temps que les français s'en aperçoivent avant complète colonisation.
Faites-vous partie d'une fédération ou d'un syndicat de Chasseurs immobiliers ?
Oui, nous représentons la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers sur et pour le Grand Sud-Ouest.
Le secteur se structure de plus en plus qu'en pensez-vous ?
Notre adversaire est l'anarchie dans la multiplication des "structures". Il faudra bien un jour se donner les moyens de se distinguer de la pléthore de pseudo chasseurs et autres " property finders " qui ne sont rien d'autre que des vendeurs de listes.
Faites vous partie d'une enseigne nationale, d'un réseau de franchise, syndicat ?
Mise à part la nécessaire Fédération et le fait que nous soyons ou devenions une enseigne majeure avec laquelle il faut compter, non; nous avons notre propre façon d'envisager l'avenir avec l'indépendance comme crédo.
Pour faire un bon chasseur immobilier, que faut-il, une bonne connaissance du marché immobilier ? un bon carnet d'adresses ?
Pour les deux points évoqués, c'est une évidence, du moins pour le premier, mais ce n'est que le sommet de l'édifice et non la base, sinon, nous serions une agence traditionnelle, vendeur debout ou même marchand de liste... au pire.
Allons-y de notre petite... liste, une bonne cette fois :
Psychologie : comprendre le client, ses désirs... profonds, savoir proposer, anticiper même sans être, comment pourrait-on dire, invasif en terme médical.
Réactivité et créativité : savoir communiquer avec des moyens modernes, l'unique petite photo prise à la sauvette au dérivé numérique de l'Instamatic et/ou le baratin au téléphone grâce à l'abonnement illimité, ce n'est pas uniquement cela que l'on se doit de proposer au client!
Connaissances architecturales et autres corolaires, environnement, décoration, etc... : c'est ce qui nous différencie.
Langue française : le client n'a pas forcément un QI négatif, même s'il ne dispose que de peu de moyens. Je sais, il m'arrive de céder à l'étourderie, mais je trouve la présente récession intellectuelle navrante. Pour revenir sur le carnet d'adresses, coté produits, il serait plutôt du genre botin, soyons sérieux, il n'y a qu'à se baisser et Internet, si dangereux pour l'agence traditionnelle, nous promet un avenir radieux. Coté carnet listant des acheteurs, j'achète... du moins cela se négocie!
Accous | Anglet | Aramits | Arthez-de-Béarn | Arudy | Arzacq-Arraziguet | Bayonne | Biarritz | Bidache | Billère | Espelette | Garlin | Hasparren | Hendaye | Iholdy | Jurançon | La Bastide-Clairence | Lagor | Laruns | Lasseube | Lembeye | Lescar | Mauléon-Licharre | Monein | Montaner | Morlaàs | Navarrenx | Nay | Oloron-Sainte-Marie | Orthez | Pau | Pontacq | Saint-Étienne-de-Baïgorry | Saint-Jean-de-Luz | Saint-Jean-Pied-de-Port | Saint-Palais | Saint-Pierre-d'Irube | Salies-de-Béarn | Sauveterre-de-Béarn | Tardets-Sorholus | Thèze | Ustaritz |
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